15.3帖のLDKに隣接した6帖の和室のほか、もうひとつの6帖和室と4.5帖の洋室を備えた3LDKで、各部屋や廊下、玄関などに押入や下駄箱といった収納スペースが配置された間取りです。
木目調フローリングのリビングダイニングには対面式のカウンターキッチンが備え付けられており、奥には引き戸によって開閉が可能な押し入れ付きの和室が隣接しています。
温かみのある木目調デザインのシステムキッチンには、3口ガスコンロや上下の豊富な収納棚が整っており、シンク前方に配された開口部からはお部屋の様子を確認しながら作業ができる仕様になっています。
浴槽の脇や壁面に手すりが設置された清潔感のある浴室には、縦型の鏡や収納棚、浴室換気乾燥機や洗濯物を吊るせるランドリーパイプなどの設備を備えています。
大型の一面鏡を備えた洗面化粧台には、丸型の洗面ボウルや下部の引き出し付き収納のほか、壁面にも棚付きのキャビネットが設置されており、身の回りの小物をすっきりと整理して収納することができます。
手洗い付きタンクや温水洗浄便座を備えたトイレには、立ち座りをサポートする手すりや小窓が設置されており、上部にはペーパー類などの保管に便利な作り付けの収納棚を備えています。
畳敷きの居室にはエアコンが設置されており、バルコニー側へ出られる大きな窓や障子戸付きの小窓など2面に開口部が備え付けられた造りとなっています。
温かみのある木目調フローリングとシンプルな白のクロスで仕上げられた洋室で、室内にはエアコンや面格子付きの小窓、各種コンセント類などの設備が設置されています。
畳敷きの和室とフローリングの洋室が隣接しており、引き戸を開放することで一体感のある空間として活用できる間取りです。壁面には手すりが設置されているほか、バルコニーへ出られる大きな窓を備えています。
ブラウン系のタイル貼りの外壁に植栽が配された外観デザインで、エントランスアプローチや各住戸のバルコニー手すりパネルなど、落ち着いた色合いの仕様が施されたマンションです。（88文字）
ユニクロ練馬北口店 1800m
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中古マンション
藤和シティホームズ中野江古田
東京都中野区江古田四丁目
7,200万円
支払い目安：
22.2
万円/月西武新宿線 沼袋駅 徒歩12分
72.43㎡ / 3LDK
2000年築 / 3階 / RC造
0037-634-84772
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
74205-3744
お問い合わせ先：恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
ポイント
南向き住戸×開放感のある3面バルコニー！人気の3LDKです。2024年大規模修繕工事実施済。女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です。3沿線利用可の好アクセス環境です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.3帖
和室 6畳
和室 6畳
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 72.43㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 30㎡ |
| 備考 | 15.3帖のLDKに隣接した6帖の和室のほか、もうひとつの6帖和室と4.5帖の洋室を備えた3LDKで、各部屋や廊下、玄関などに押入や下駄箱といった収納スペースが配置された間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 室内 | 冷房、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | CATV |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(290m)、スーパー(300m)、ドラッグストア(380m)、商店街(1,123m) |
| その他施設 | ユニクロ練馬北口店(1,800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 藤和シティホームズ中野江古田 |
| 価格 | 7,200万円 |
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 16,400円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 72.43㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 30㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 東京都中野区江古田四丁目17-19 |
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩12分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | CATV（定額料金）：432円、ＣＡＴＶ使用料/月：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社フジタ ■アクセス ・都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩16分 ・西武新宿線「沼袋」駅 徒歩12分 ・JR総武・中央線「中野」駅 バス14分 合同住宅前停 徒歩4分 ■物件の特徴 ・物件名 藤和シティホームズ中野江古田 ・所在階 3階／7階建 ・築年月 2000年11月 ・構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 ・専有面積 72.43平米（公簿） ・間取り 3LDK ・向き 南向き ・3面バルコニー ・2024年大規模修繕工事実施済 ・総戸数 59戸 ・現況 空室 ・ペット飼育 可（規約による規定有） ・土地権利 所有権（敷地権） ・用途地域 第一種中高層住居専用地域 ■共用部・管理 ・エレベーター、オートロックエントランス、宅配ボックス、駐輪場あり、駐車場あり ■設備 ・TVモニターホン、カウンターキッチン、床暖房（LDK）、玄関ポーチ、独立洗面台 ■周辺施設 ・江古田小学校 300m ・どらっぐぱぱす 353m ・まいばすけっと 418m ・郵便局 497m ・第七中学校 512m |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月18日 終了日：2026年09月30日 実施時間：10:00-19:00 コメント：現地案内会 事前に必ず予約してください |
| HOME'S 物件番号 | 1259230001077 |
| 自社管理番号 | B01570-001073 |
| 情報登録日 | 2026年07月27日 |
| 情報更新日 | 2026年08月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月01日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
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ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス |
| 所在地 | 東京都渋谷区東３丁目25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 03-6421-0542 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(3)第97301号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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